Жизнь в многоэтажном доме (более 5 этажей) без исправно работающего лифта практически невозможна. При этом лифтовое хозяйство является одним из наиболее сложных инженерных сооружений здания. В настоящее время огромное количество лифтов в жилых и других зданиях сильно изношены и требуют если не полной замены, то модернизации. Причем модернизация должна проводиться в сжатые сроки, так как изношенный лифт напрямую угрожает безопасности жителей дома.
С модернизацией тесно связано обслуживание лифтов. Мало установить новый или отремонтировать старый лифт. Технически сложное инженерное сооружение нуждается в постоянном надзоре, то есть необходимо регулярное обслуживание лифтового оборудования. Для того, чтобы поддерживать лифт в надлежащем рабочем состоянии, нужно заключить договор со специализированной организацией, которая будет производить техническое обслуживание и ремонт силами квалифицированных специалистов. Персонал такой фирмы будет регулярно проводить осмотр и техническое обслуживание лифтов в соответствии с регламентом, описанным в технологической карте завода-изготовителя.
Существуют следующие виды обслуживания лифтового хозяйства: с регулярным посещением один раз в месяц или в неделю, разовое по заявке или же постоянное по определенному графику. Периодичность работ по обслуживанию лифтового хозяйства обязательно оговаривается в договоре между специализированной фирмой и управляющей компанией многоэтажного дома.
При этом дополнительно как минимум один раз в год, необходимо проводить освидетельствование оборудования с замером электрических параметров. Без этих мероприятий невозможно будет не только гарантировать работоспособность лифта, но и безопасность проживающих в доме.

Оптимальный вариант - когда ремонт и обслуживание лифтов производит та же фирма, которая занималась установкой нового или модернизацией старого лифта. Такая фирма обеспечит заказчику как гарантийное, так и сервисное обслуживание оборудования с большой эффективностью: ведь в этом случае специалисты точно знают обо всех особенностях и тонкостях работ, проведенных при установке лифта, и им не придется исправлять чужие ошибки. Это позволит, кроме всего прочего, снизить цены на обслуживание.
В наше время существует возможность установить в доме лифтовое оборудование производства самой солидной фирмы. Но при этом лифт не перестанет оставаться технологически опасным оборудованием. Поэтому вопросам обслуживания лифтового хозяйства необходимо уделять самое пристальное внимание.